Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 35

9665PA Oude Pekela

Te koop
209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.207
+15,1%
[ € 296.742 – € 377.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.332[ € 324.607 – € 358.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 35 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.207 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,2%
+€ 44.25912 maanden +15,1%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +11,2%
Kerklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.207 voor Kerklaan 35 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 35 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.332. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.207.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 35
€ 343.332[ € 324.607 – € 358.776 ]
Verkoper houdt over€ 338.305−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.349+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.305

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 35 in Oude Pekela staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Vraagprijs Kerklaan 35
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.577[ € 1.498 – € 1.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 35 adviseren wij in een bod van € 343.332, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.207+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.332+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.499+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 35 in Oude Pekela bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 337.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.207
Verwachte verkoopprijs€ 343.332
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feiko Clockstraat 23, 9665BB Oude Pekela
Feiko Clockstraat 23
1920 · 216 m²
€ 509.378
Straatbeeld van Thorbeckelaan 126, 9665CH Oude Pekela
Thorbeckelaan 126
1935 · 192 m²
€ 382.334
Straatbeeld van W.H. Bosgrastraat 44, 9665PE Oude Pekela
W.H. Bosgrastraat 44
1910 · 166 m²
€ 386.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.207 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 35 in Oude Pekela.

Wat is Kerklaan 35 in Oude Pekela waard?
Kerklaan 35 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.207 (bandbreedte € 296.742 – € 377.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 35 in Oude Pekela?
Kerklaan 35 in Oude Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 35 in Oude Pekela?
Voor Kerklaan 35 adviseren wij een bod van € 343.332 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 35 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 35 in Oude Pekela bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 35 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 35 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 35 ligt rond € 337.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.