Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 9

3255AB Oude-Tonge

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.669
+9,7%
[ € 210.909 – € 268.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.721[ € 220.135 – € 243.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.890[ € 235.324 – € 260.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 9 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.669 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,8%
+€ 21.20112 maanden +9,7%
+€ 12.73712 mnd vs. NL +5,8%
Doelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.669 voor Doelenstraat 9 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 9 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.669.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 9
€ 247.890[ € 235.324 – € 260.095 ]
Verkoper houdt over€ 243.913−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.998+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 9 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 9
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 231.721[ € 220.135 – € 243.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 247.890, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.721 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.669+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.890+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.285+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 231.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 9 in Oude-Tonge bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.669
Verwachte verkoopprijs€ 247.890
Verwachte vraagprijs€ 231.721
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.669 is Doelenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge.

Wat is Doelenstraat 9 in Oude-Tonge waard?
Doelenstraat 9 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.669 (bandbreedte € 210.909 – € 268.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 231.721 (bandbreedte € 220.135 – € 243.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 9 in Oude-Tonge?
Voor Doelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 247.890 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 9 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 9 ligt rond € 239.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.