Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 23

3255AR Oude-Tonge

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.286
+9,7%
[ € 265.132 – € 337.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.018[ € 277.417 – € 306.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.848[ € 294.894 – € 325.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.286 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,8%
+€ 26.65112 maanden +9,7%
+€ 16.01112 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.286 voor Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.848. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.286.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 23
€ 310.848[ € 294.894 – € 325.936 ]
Verkoper houdt over€ 306.179−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.215+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 23
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 292.018[ € 277.417 – € 306.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 310.848, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.018 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.848+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.390+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 292.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.286
Verwachte verkoopprijs€ 310.848
Verwachte vraagprijs€ 292.018
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.286 is Nieuwstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge.

Wat is Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge waard?
Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.286 (bandbreedte € 265.132 – € 337.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 292.018 (bandbreedte € 277.417 – € 306.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge?
Voor Nieuwstraat 23 adviseren wij een bod van € 310.848 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 23 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 23 ligt rond € 301.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.