Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 58

3255AV Oude-Tonge

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.572
+9,7%
[ € 429.063 – € 546.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.572[ € 449.893 – € 497.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.986[ € 476.437 – € 526.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 58 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.572 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,8%
+€ 43.13012 maanden +9,7%
+€ 25.91212 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.572 voor Schoolstraat 58 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 58 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.572.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 58
€ 501.986[ € 476.437 – € 526.589 ]
Verkoper houdt over€ 495.214−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.176+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 58 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 58
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 473.572[ € 449.893 – € 497.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 58 adviseren wij in een bod van € 501.986, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.572 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.986+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.085+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 473.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 58 in Oude-Tonge bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.572
Verwachte verkoopprijs€ 501.986
Verwachte vraagprijs€ 473.572
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.572 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge.

Wat is Schoolstraat 58 in Oude-Tonge waard?
Schoolstraat 58 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.572 (bandbreedte € 429.063 – € 546.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 473.572 (bandbreedte € 449.893 – € 497.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 58 in Oude-Tonge?
Voor Schoolstraat 58 adviseren wij een bod van € 501.986 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 58 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 58 ligt rond € 487.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.