Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 24

3255AX Oude-Tonge

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.601
+9,7%
[ € 340.209 – € 432.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.604[ € 355.874 – € 393.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.982[ € 378.650 – € 418.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 24 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.601 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,8%
+€ 34.19812 maanden +9,7%
+€ 20.54512 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.601 voor Voorstraat 24 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 24 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.982. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.601.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 24
€ 398.982[ € 378.650 – € 418.507 ]
Verkoper houdt over€ 393.343−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.112+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 24 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 24
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 374.604[ € 355.874 – € 393.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 24 adviseren wij in een bod van € 398.982, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.604 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.601+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.982+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.931+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 374.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 24 in Oude-Tonge bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.601
Verwachte verkoopprijs€ 398.982
Verwachte vraagprijs€ 374.604
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.601 ligt Voorstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 24 in Oude-Tonge.

Wat is Voorstraat 24 in Oude-Tonge waard?
Voorstraat 24 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.601 (bandbreedte € 340.209 – € 432.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 24 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 24 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 374.604 (bandbreedte € 355.874 – € 393.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 24 in Oude-Tonge?
Voor Voorstraat 24 adviseren wij een bod van € 398.982 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 24 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 24 in Oude-Tonge bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 24 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 24 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 24 ligt rond € 386.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.