Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 20

3255BC Oude-Tonge

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.871
+9,7%
[ € 78.206 – € 99.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.881[ € 81.587 – € 90.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.965[ € 87.298 – € 96.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 88.871 (€ 1.326 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,8%
+€ 7.86112 maanden +9,7%
+€ 4.72312 mnd vs. NL +5,8%
Bernhardstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.871 voor Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 88.871.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 20
€ 91.965[ € 87.298 – € 96.487 ]
Verkoper houdt over€ 89.703−€ 2.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.954+€ 3.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.282 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 20
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 85.881[ € 81.587 – € 90.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.282[ € 1.218 – € 1.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 20 adviseren wij in een bod van € 91.965, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 85.881 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.871+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.965+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 96.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 85.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge bedragen € 507 per maand bij een woningwaarde van € 88.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 435
OZB€ 7
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 507
Totaal betaald over 30 jaar€ 156.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.871
Verwachte verkoopprijs€ 91.965
Verwachte vraagprijs€ 85.881
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 88.871 is Bernhardstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge.

Wat is Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge waard?
Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.871 (bandbreedte € 78.206 – € 99.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 85.881 (bandbreedte € 81.587 – € 90.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge?
Voor Bernhardstraat 20 adviseren wij een bod van € 91.965 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge bedragen € 507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 435 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 20 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 7.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 20 ligt rond € 88.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.