Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 63a

3255BG Oude-Tonge

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.384
+9,7%
[ € 288.098 – € 366.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.275[ € 301.411 – € 333.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.815[ € 320.701 – € 354.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 63a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.384 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,8%
+€ 28.96012 maanden +9,7%
+€ 17.39912 mnd vs. NL +5,8%
Julianastraat 63a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.384 voor Julianastraat 63a in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 63a in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.384.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 63a
€ 337.815[ € 320.701 – € 354.460 ]
Verkoper houdt over€ 332.849−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.721+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 63a in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 63a
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 317.275[ € 301.411 – € 333.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 63a adviseren wij in een bod van € 337.815, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.275 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.815+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.706+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 63a zal in bij een vraagprijs van € 317.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 63a in Oude-Tonge bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 63a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.384
Verwachte verkoopprijs€ 337.815
Verwachte vraagprijs€ 317.275
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Getij 99, 3255TG Oude-Tonge
't Getij 99
2013 · 84 m²
€ 246.228
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Maanhof 6, 3255TW Oude-Tonge
Maanhof 6
2025 · 137 m²
€ 690.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 63a ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 63a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 63a in Oude-Tonge.

Wat is Julianastraat 63a in Oude-Tonge waard?
Julianastraat 63a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.384 (bandbreedte € 288.098 – € 366.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 63a in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 63a in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 317.275 (bandbreedte € 301.411 – € 333.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 63a in Oude-Tonge?
Voor Julianastraat 63a adviseren wij een bod van € 337.815 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 63a in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 63a in Oude-Tonge bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 63a in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 63a in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 63a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 63a ligt rond € 327.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 63a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 63a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.