Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

3255BH Oude-Tonge

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.962
+8,7%
[ € 279.807 – € 356.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.282[ € 292.868 – € 323.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.671[ € 311.319 – € 344.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.962 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds mei +0,8%
+€ 25.53712 maanden +8,7%
+€ 13.13612 mnd vs. NL +4,5%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.962 voor Julianastraat 22 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.962.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 327.671[ € 311.319 – € 344.089 ]
Verkoper houdt over€ 322.817−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.374+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.817

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 22 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 308.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.
€ 308.282[ € 292.868 – € 323.696 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Oude-Tonge
€ 488.538[ € 299.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 327.671, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 308.282 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.671+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Oude-Tonge bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 317.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.962
Verwachte verkoopprijs€ 327.671
Vraagprijs€ 308.282
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 275.617
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 241.059
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 291.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Oude-Tonge.

Wat is Julianastraat 22 in Oude-Tonge waard?
Julianastraat 22 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.962 (bandbreedte € 279.807 – € 356.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 22 in Oude-Tonge?
Julianastraat 22 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 308.282. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Oude-Tonge?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 327.671 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Oude-Tonge bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 317.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.