Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 96

3255BJ Oude-Tonge

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.358
+9,7%
[ € 256.395 – € 326.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.484[ € 268.360 – € 296.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.510[ € 285.267 – € 315.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 96 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.358 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,8%
+€ 25.77312 maanden +9,7%
+€ 15.48412 mnd vs. NL +5,8%
Julianastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.358 voor Julianastraat 96 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 96 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.510. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.358.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 96
€ 300.510[ € 285.267 – € 315.294 ]
Verkoper houdt over€ 295.954−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.670+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 96 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 96
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 282.484[ € 268.360 – € 296.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 96 adviseren wij in een bod van € 300.510, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.484 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.510+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.536+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 282.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 96 in Oude-Tonge bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.358
Verwachte verkoopprijs€ 300.510
Verwachte vraagprijs€ 282.484
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.358 is Julianastraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 96 in Oude-Tonge.

Wat is Julianastraat 96 in Oude-Tonge waard?
Julianastraat 96 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.358 (bandbreedte € 256.395 – € 326.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 96 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 96 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 282.484 (bandbreedte € 268.360 – € 296.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 96 in Oude-Tonge?
Voor Julianastraat 96 adviseren wij een bod van € 300.510 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 96 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 96 in Oude-Tonge bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 96 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 96 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 96 ligt rond € 291.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.