Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 25

3255BL Oude-Tonge

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.764
+9,7%
[ € 259.392 – € 330.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.634[ € 271.352 – € 299.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.185[ € 288.719 – € 319.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 25 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.764 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,8%
+€ 26.07412 maanden +9,7%
+€ 15.66512 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.764 voor Stationsweg 25 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 25 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.185. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.764.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 25
€ 304.185[ € 288.719 – € 319.111 ]
Verkoper houdt over€ 299.589−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.419+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 25 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 25
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 285.634[ € 271.352 – € 299.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 25 adviseren wij in een bod van € 304.185, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.634 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.185+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.394+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 285.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 25 in Oude-Tonge bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 294.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.764
Verwachte verkoopprijs€ 304.185
Verwachte vraagprijs€ 285.634
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.764 is Stationsweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 25 in Oude-Tonge.

Wat is Stationsweg 25 in Oude-Tonge waard?
Stationsweg 25 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.764 (bandbreedte € 259.392 – € 330.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 285.634 (bandbreedte € 271.352 – € 299.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 25 in Oude-Tonge?
Voor Stationsweg 25 adviseren wij een bod van € 304.185 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 25 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 25 in Oude-Tonge bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 25 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 25 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 25 ligt rond € 294.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.