Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

3255BR Oude-Tonge

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.690
+9,7%
[ € 261.967 – € 333.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.624[ € 274.193 – € 303.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.041[ € 291.467 – € 322.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.690 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,8%
+€ 26.33312 maanden +9,7%
+€ 15.82012 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.690 voor Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.690.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 307.041[ € 291.467 – € 322.147 ]
Verkoper houdt over€ 302.414−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.332+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 288.624[ € 274.193 – € 303.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.041, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.624 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.690+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.041+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.393+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.690
Verwachte verkoopprijs€ 307.041
Verwachte vraagprijs€ 288.624
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.690 is Wilhelminastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge waard?
Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.690 (bandbreedte € 261.967 – € 333.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 288.624 (bandbreedte € 274.193 – € 303.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 307.041 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 297.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.