Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 11

3255BS Oude-Tonge

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.012
+9,7%
[ € 266.651 – € 339.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.784[ € 279.095 – € 308.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.530[ € 296.678 – € 327.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 11 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.012 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,8%
+€ 26.80412 maanden +9,7%
+€ 16.10312 mnd vs. NL +5,8%
Willemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.012 voor Willemstraat 11 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 11 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.012.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 11
€ 312.530[ € 296.678 – € 327.907 ]
Verkoper houdt over€ 307.842−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.931+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 11 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 11
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 293.784[ € 279.095 – € 308.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 312.530, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.784 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.530+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.157+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 11 in Oude-Tonge bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.012
Verwachte verkoopprijs€ 312.530
Verwachte vraagprijs€ 293.784
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.012 is Willemstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 11 in Oude-Tonge.

Wat is Willemstraat 11 in Oude-Tonge waard?
Willemstraat 11 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.012 (bandbreedte € 266.651 – € 339.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 11 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 11 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 293.784 (bandbreedte € 279.095 – € 308.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 11 in Oude-Tonge?
Voor Willemstraat 11 adviseren wij een bod van € 312.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 11 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 11 in Oude-Tonge bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 11 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 11 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 11 ligt rond € 303.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.