Woningwaarde Capelleweg 64

3255LB Oude-Tonge

186 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.991Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.291

+9,7%

[ € 489.536 – € 623.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.252[ € 513.239 – € 567.265 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.806[ € 543.520 – € 600.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelleweg 64 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.291 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.20812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 29.56312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Capelleweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.291 voor Capelleweg 64 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelleweg 64 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.291.

Verwachte verkoopprijs Capelleweg 64

€ 572.806[ € 543.520 – € 600.734 ]

Verkoper houdt over€ 565.255−€ 7.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.412+€ 13.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelleweg 64 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Capelleweg 64

Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.

€ 540.252[ € 513.239 – € 567.265 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt

€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelleweg 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 572.806, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.252 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.291+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.806+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.446+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelleweg 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelleweg 64 in Oude-Tonge bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720

OZB€ 42

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelleweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.291

Verwachte verkoopprijs€ 572.806

Verwachte vraagprijs€ 540.252

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (30%)

C (24%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km

Overstapstation35,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelleweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.291 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Capelleweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelleweg 64 in Oude-Tonge.

Wat is Capelleweg 64 in Oude-Tonge waard?

Capelleweg 64 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.291 (bandbreedte € 489.536 – € 623.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Capelleweg 64 in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Capelleweg 64 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 540.252 (bandbreedte € 513.239 – € 567.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.

Hoeveel moet ik overbieden op Capelleweg 64 in Oude-Tonge?

Voor Capelleweg 64 adviseren wij een bod van € 572.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Capelleweg 64 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Capelleweg 64 in Oude-Tonge bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Capelleweg 64 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Capelleweg 64 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelleweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Capelleweg 64 ligt rond € 556.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Capelleweg 64?

Huishoudens in de buurt van Capelleweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.