Woningwaarde Magdalenadijk 2

3255LK Oude-Tonge

140 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.144

+9,7%

[ € 455.967 – € 580.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.071[ € 477.917 – € 528.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.669[ € 506.592 – € 559.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.144 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.83412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 27.53612 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Magdalenadijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.144 voor Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.144.

Verwachte verkoopprijs Magdalenadijk 2

€ 533.669[ € 506.592 – € 559.919 ]

Verkoper houdt over€ 526.549−€ 7.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.492+€ 12.823 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenadijk 2

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 503.071[ € 477.917 – € 528.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 518.025[ € 299.995 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenadijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.669, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.071 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.144+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.669+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.352+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenadijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 503.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.655/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534

OZB€ 39

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.655

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenadijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.144

Verwachte verkoopprijs€ 533.669

Verwachte vraagprijs€ 503.071

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge buitengebied→

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (21%)

D (10%)

E (3%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Oude-Tonge buitengebied

Oude-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenadijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdalenadijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge.

Wat is Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge waard?

Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.144 (bandbreedte € 455.967 – € 580.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 503.071 (bandbreedte € 477.917 – € 528.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge?

Voor Magdalenadijk 2 adviseren wij een bod van € 533.669 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Magdalenadijk 2 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenadijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge buitengebied is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenadijk 2 ligt rond € 518.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Magdalenadijk 2?

Huishoudens in de buurt van Magdalenadijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.