Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 3

3255TE Oude-Tonge

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.693
+9,7%
[ € 113.250 – € 144.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.356[ € 118.138 – € 130.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.181[ € 126.408 – € 139.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 3 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.693 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,8%
+€ 11.38412 maanden +9,7%
+€ 6.83912 mnd vs. NL +5,8%
Melkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.693 voor Melkweg 3 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 3 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.181. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 128.693.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 3
€ 133.181[ € 126.408 – € 139.714 ]
Verkoper houdt over€ 130.466−€ 2.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.995+€ 4.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 3 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 3
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 124.356[ € 118.138 – € 130.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 3 adviseren wij in een bod van € 133.181, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 124.356 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.693+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.181+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.840+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 124.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 3 in Oude-Tonge bedragen € 699 per maand bij een woningwaarde van € 128.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 629
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 699
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.693
Verwachte verkoopprijs€ 133.181
Verwachte vraagprijs€ 124.356
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.693 is Melkweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 3 in Oude-Tonge.

Wat is Melkweg 3 in Oude-Tonge waard?
Melkweg 3 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.693 (bandbreedte € 113.250 – € 144.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 3 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 3 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 124.356 (bandbreedte € 118.138 – € 130.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 3 in Oude-Tonge?
Voor Melkweg 3 adviseren wij een bod van € 133.181 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 3 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 3 in Oude-Tonge bedragen € 699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 629 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 3 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 3 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 11.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 3 ligt rond € 128.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.