Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 55

3255TE Oude-Tonge

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.886
+8,7%
[ € 338.700 – € 431.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.640[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 55 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.886 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds mei +0,8%
+€ 30.91212 maanden +8,7%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +4,5%
Melkweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.886 voor Melkweg 55 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 55 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.886.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 55
€ 396.640[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.027−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.723+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.027

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 55 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Melkweg 55
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 453.786[ € 345.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 55 adviseren wij in een bod van € 396.640, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.640+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 55 in Oude-Tonge bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 384.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.886
Verwachte verkoopprijs€ 396.640
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 302.025
Straatbeeld van Tramweg 5e, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 5e
1997 · 131 m²
€ 506.805
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 291.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.886 ligt Melkweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 55 in Oude-Tonge.

Wat is Melkweg 55 in Oude-Tonge waard?
Melkweg 55 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.886 (bandbreedte € 338.700 – € 431.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 55 in Oude-Tonge?
Melkweg 55 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 55 in Oude-Tonge?
Voor Melkweg 55 adviseren wij een bod van € 396.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 55 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 55 in Oude-Tonge bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 55 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 55 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 55 ligt rond € 384.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 55?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.