Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonhof 1

3255TN Oude-Tonge

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.452
+9,7%
[ € 273.198 – € 347.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.004[ € 285.954 – € 316.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.196[ € 303.969 – € 335.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonhof 1 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.452 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,8%
+€ 27.46212 maanden +9,7%
+€ 16.49912 mnd vs. NL +5,8%
Zonhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.452 voor Zonhof 1 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonhof 1 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.452.

Verwachte verkoopprijs Zonhof 1
€ 320.196[ € 303.969 – € 335.965 ]
Verkoper houdt over€ 315.424−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.750+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonhof 1 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Zonhof 1
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 301.004[ € 285.954 – € 316.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonhof 1 adviseren wij in een bod van € 320.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.004 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 301.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonhof 1 in Oude-Tonge bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.452
Verwachte verkoopprijs€ 320.196
Verwachte vraagprijs€ 301.004
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonhof 1 in Oude-Tonge.

Wat is Zonhof 1 in Oude-Tonge waard?
Zonhof 1 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.452 (bandbreedte € 273.198 – € 347.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonhof 1 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Zonhof 1 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 301.004 (bandbreedte € 285.954 – € 316.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonhof 1 in Oude-Tonge?
Voor Zonhof 1 adviseren wij een bod van € 320.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonhof 1 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Zonhof 1 in Oude-Tonge bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonhof 1 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonhof 1 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Zonhof 1 ligt rond € 310.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonhof 1?
Huishoudens in de buurt van Zonhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.