Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonhof 11

3255TN Oude-Tonge

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.211
+9,7%
[ € 245.706 – € 312.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.494[ € 256.969 – € 284.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.209[ € 273.415 – € 302.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonhof 11 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.211 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,8%
+€ 24.69812 maanden +9,7%
+€ 14.83812 mnd vs. NL +5,8%
Zonhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.211 voor Zonhof 11 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonhof 11 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.211.

Verwachte verkoopprijs Zonhof 11
€ 288.209[ € 273.415 – € 302.196 ]
Verkoper houdt over€ 283.789−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.123+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonhof 11 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Zonhof 11
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 270.494[ € 256.969 – € 284.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonhof 11 adviseren wij in een bod van € 288.209, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.494 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.209+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.619+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonhof 11 in Oude-Tonge bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.211
Verwachte verkoopprijs€ 288.209
Verwachte vraagprijs€ 270.494
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonhof 11 in Oude-Tonge.

Wat is Zonhof 11 in Oude-Tonge waard?
Zonhof 11 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.211 (bandbreedte € 245.706 – € 312.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonhof 11 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Zonhof 11 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 270.494 (bandbreedte € 256.969 – € 284.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonhof 11 in Oude-Tonge?
Voor Zonhof 11 adviseren wij een bod van € 288.209 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonhof 11 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Zonhof 11 in Oude-Tonge bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonhof 11 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonhof 11 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Zonhof 11 ligt rond € 279.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonhof 11?
Huishoudens in de buurt van Zonhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.