Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonhof 3

3255TN Oude-Tonge

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.960
+8,7%
[ € 312.365 – € 397.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.800[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonhof 3 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.960 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds mei +0,8%
+€ 28.50912 maanden +8,7%
+€ 14.66512 mnd vs. NL +4,5%
Zonhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.960 voor Zonhof 3 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonhof 3 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.960.

Verwachte verkoopprijs Zonhof 3
€ 365.800[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 360.526−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.266+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.526

Wat is de vraagprijs?

Zonhof 3 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Zonhof 3
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 453.786[ € 345.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonhof 3 adviseren wij in een bod van € 365.800, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.800+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.090+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonhof 3 in Oude-Tonge bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 354.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.960
Verwachte verkoopprijs€ 365.800
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 302.025
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 291.745
Straatbeeld van Tramweg 5e, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 5e
1997 · 131 m²
€ 506.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.960 zit Zonhof 3 in het middensegment van Oude-Tonge planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonhof 3 in Oude-Tonge.

Wat is Zonhof 3 in Oude-Tonge waard?
Zonhof 3 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.960 (bandbreedte € 312.365 – € 397.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zonhof 3 in Oude-Tonge?
Zonhof 3 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonhof 3 in Oude-Tonge?
Voor Zonhof 3 adviseren wij een bod van € 365.800 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonhof 3 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Zonhof 3 in Oude-Tonge bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonhof 3 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonhof 3 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Zonhof 3 ligt rond € 354.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonhof 3?
Huishoudens in de buurt van Zonhof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.