Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunuslaan 55

3255TP Oude-Tonge

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.595
+9,7%
[ € 224.044 – € 285.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.766[ € 234.428 – € 259.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.672[ € 249.197 – € 275.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.595 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,8%
+€ 22.52112 maanden +9,7%
+€ 13.53012 mnd vs. NL +5,8%
Neptunuslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.595 voor Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.595.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 55
€ 262.672[ € 249.197 – € 275.428 ]
Verkoper houdt over€ 258.533−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.075+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunuslaan 55
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 246.766[ € 234.428 – € 259.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 55 adviseren wij in een bod van € 262.672, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.766 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.595+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.672+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.806+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 246.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 254.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.595
Verwachte verkoopprijs€ 262.672
Verwachte vraagprijs€ 246.766
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.595 is Neptunuslaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge.

Wat is Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge waard?
Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.595 (bandbreedte € 224.044 – € 285.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 246.766 (bandbreedte € 234.428 – € 259.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge?
Voor Neptunuslaan 55 adviseren wij een bod van € 262.672 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 55 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 55 ligt rond € 254.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.