Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersweg 10a

3255VG Oude-Tonge

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.824
+9,7%
[ € 382.645 – € 487.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.503[ € 401.378 – € 443.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.505[ € 424.658 – € 469.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 10a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.824 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,8%
+€ 38.46412 maanden +9,7%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +5,8%
Mariniersweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.824 voor Mariniersweg 10a in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 10a in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.824.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 10a
€ 447.505[ € 424.658 – € 469.358 ]
Verkoper houdt over€ 441.332−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.605+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariniersweg 10a in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Mariniersweg 10a
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 422.503[ € 401.378 – € 443.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 10a adviseren wij in een bod van € 447.505, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.503 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.505+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.880+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 422.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 10a in Oude-Tonge bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.824
Verwachte verkoopprijs€ 447.505
Verwachte vraagprijs€ 422.503
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariniersweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 434.824 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge.

Wat is Mariniersweg 10a in Oude-Tonge waard?
Mariniersweg 10a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.824 (bandbreedte € 382.645 – € 487.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 422.503 (bandbreedte € 401.378 – € 443.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 10a in Oude-Tonge?
Voor Mariniersweg 10a adviseren wij een bod van € 447.505 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 10a in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 10a ligt rond € 434.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.