Huiswaardemeter

Woningwaarde Dabbestraat 70

3255XB Oude-Tonge

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.872
+9,7%
[ € 192.607 – € 245.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.540[ € 200.963 – € 222.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.459[ € 214.829 – € 237.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dabbestraat 70 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.872 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,8%
+€ 19.36112 maanden +9,7%
+€ 11.63212 mnd vs. NL +5,8%
Dabbestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.872 voor Dabbestraat 70 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dabbestraat 70 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.459. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.872.

Verwachte verkoopprijs Dabbestraat 70
€ 226.459[ € 214.829 – € 237.443 ]
Verkoper houdt over€ 222.718−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.138+€ 6.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dabbestraat 70 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dabbestraat 70
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 211.540[ € 200.963 – € 222.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dabbestraat 70 adviseren wij in een bod van € 226.459, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.540 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.872+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.459+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.782+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dabbestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 211.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dabbestraat 70 in Oude-Tonge bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 218.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dabbestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.872
Verwachte verkoopprijs€ 226.459
Verwachte vraagprijs€ 211.540
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van 't Getij 99, 3255TG Oude-Tonge
't Getij 99
2013 · 84 m²
€ 246.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.872 is Dabbestraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dabbestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge.

Wat is Dabbestraat 70 in Oude-Tonge waard?
Dabbestraat 70 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.872 (bandbreedte € 192.607 – € 245.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 211.540 (bandbreedte € 200.963 – € 222.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Dabbestraat 70 in Oude-Tonge?
Voor Dabbestraat 70 adviseren wij een bod van € 226.459 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dabbestraat 70 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dabbestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Dabbestraat 70 ligt rond € 218.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dabbestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dabbestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.