Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 4

3255XC Oude-Tonge

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.030
+9,7%
[ € 113.546 – € 144.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.700[ € 118.465 – € 130.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.511[ € 126.639 – € 139.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.030 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,8%
+€ 11.41412 maanden +9,7%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +5,8%
Henry Dunantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.030 voor Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.511. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 129.030.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 4
€ 133.511[ € 126.639 – € 139.970 ]
Verkoper houdt over€ 130.792−€ 2.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.331+€ 4.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 4
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 124.700[ € 118.465 – € 130.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 133.511, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 124.700 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.511+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.187+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 124.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 129.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.030
Verwachte verkoopprijs€ 133.511
Verwachte vraagprijs€ 124.700
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.030 is Henry Dunantstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge.

Wat is Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge waard?
Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.030 (bandbreedte € 113.546 – € 144.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 124.700 (bandbreedte € 118.465 – € 130.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge?
Voor Henry Dunantstraat 4 adviseren wij een bod van € 133.511 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 4 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 11.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 4 ligt rond € 129.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.