Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 42

3255XK Oude-Tonge

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.806
+9,7%
[ € 105.429 – € 134.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.857[ € 110.064 – € 121.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.890[ € 117.548 – € 129.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.806 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,8%
+€ 10.59812 maanden +9,7%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +5,8%
Rooseveltstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.806 voor Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 119.806.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 42
€ 123.890[ € 117.548 – € 129.922 ]
Verkoper houdt over€ 121.277−€ 2.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.518+€ 4.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 42
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 115.857[ € 110.064 – € 121.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 42 adviseren wij in een bod van € 123.890, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 115.857 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.806+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.890+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.085+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 115.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge bedragen € 658 per maand bij een woningwaarde van € 119.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 586
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 658
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.806
Verwachte verkoopprijs€ 123.890
Verwachte vraagprijs€ 115.857
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.806 is Rooseveltstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge.

Wat is Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge waard?
Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.806 (bandbreedte € 105.429 – € 134.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 115.857 (bandbreedte € 110.064 – € 121.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge?
Voor Rooseveltstraat 42 adviseren wij een bod van € 123.890 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge bedragen € 658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 586 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 42 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 10.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 42 ligt rond € 119.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.