Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 3a

2377AK Oude Wetering

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.751
+14,4%
[ € 633.381 – € 806.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.991[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 3a in Oude Wetering heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.751 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.431Sinds juli +1,2%
+€ 90.75912 maanden +14,4%
+€ 68.54312 mnd vs. NL +10,9%
Veerstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.751 voor Veerstraat 3a in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 3a in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.751.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 3a
€ 737.991[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 728.623−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.901+€ 16.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.623

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 3a in Oude Wetering staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Veerstraat 3a
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.132.071[ € 479.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 3a adviseren wij in een bod van € 737.991, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.751+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.991+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.891+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 3a in Oude Wetering bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 719.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.751
Verwachte verkoopprijs€ 737.991
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 719.751 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 3a in Oude Wetering.

Wat is Veerstraat 3a in Oude Wetering waard?
Veerstraat 3a in Oude Wetering heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.751 (bandbreedte € 633.381 – € 806.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de vraagprijs van Veerstraat 3a in Oude Wetering?
Veerstraat 3a in Oude Wetering staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 3a in Oude Wetering?
Voor Veerstraat 3a adviseren wij een bod van € 737.991 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 3a in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 3a in Oude Wetering bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 3a in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 3a in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 90.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 3a ligt rond € 719.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.