Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 7b

2377AK Oude Wetering

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.795
+15,2%
[ € 520.780 – € 662.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.210[ € 545.500 – € 602.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.919[ € 578.776 – € 639.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 7b in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.795 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.932Sinds september +1,2%
+€ 78.02712 maanden +15,2%
+€ 58.12312 mnd vs. NL +11,3%
Veerstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.795 voor Veerstraat 7b in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 7b in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.795.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 7b
€ 609.919[ € 578.776 – € 639.699 ]
Verkoper houdt over€ 601.960−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.267+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 7b in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 7b
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 574.210[ € 545.500 – € 602.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 7b adviseren wij in een bod van € 609.919, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.210 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.919+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.415+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 574.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 7b in Oude Wetering bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.795
Verwachte verkoopprijs€ 609.919
Verwachte vraagprijs€ 574.210
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.795 zit Veerstraat 7b in het middensegment van Oude Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 7b in Oude Wetering.

Wat is Veerstraat 7b in Oude Wetering waard?
Veerstraat 7b in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.795 (bandbreedte € 520.780 – € 662.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 7b in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 7b in Oude Wetering is in oktober 2026 € 574.210 (bandbreedte € 545.500 – € 602.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 7b in Oude Wetering?
Voor Veerstraat 7b adviseren wij een bod van € 609.919 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 7b in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 7b in Oude Wetering bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 7b in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 7b in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 7b ligt rond € 591.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.