Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

2377AR Oude Wetering

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.287
+15,2%
[ € 801.053 – € 1.019.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.020[ € 841.719 – € 930.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.753[ € 880.438 – € 973.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.287 (€ 7.985 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.662Sinds september +1,2%
+€ 120.01912 maanden +15,2%
+€ 89.40312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.287 voor Kerkstraat 7 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.287.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 930.753[ € 880.438 – € 973.116 ]
Verkoper houdt over€ 919.265−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.518+€ 20.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.772 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 886.020[ € 841.719 – € 930.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.772[ € 7.384 – € 8.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 930.753, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 886.020 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.287+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.753+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.291+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 886.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Oude Wetering bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 910.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.287
Verwachte verkoopprijs€ 930.753
Verwachte vraagprijs€ 886.020
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.287 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Oude Wetering.

Wat is Kerkstraat 7 in Oude Wetering waard?
Kerkstraat 7 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.287 (bandbreedte € 801.053 – € 1.019.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 886.020 (bandbreedte € 841.719 – € 930.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Oude Wetering?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 930.753 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Oude Wetering bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 910.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.