Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 11

2377BE Oude Wetering

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.908
+15,2%
[ € 581.599 – € 740.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.019[ € 611.818 – € 676.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.240[ € 643.633 – € 711.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 11 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.908 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.741Sinds september +1,2%
+€ 87.13912 maanden +15,2%
+€ 64.91012 mnd vs. NL +11,3%
Kanaalweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.908 voor Kanaalweg 11 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 11 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.908.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 11
€ 678.240[ € 643.633 – € 711.383 ]
Verkoper houdt over€ 669.529−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.955+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 11 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 11
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 644.019[ € 611.818 – € 676.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 11 adviseren wij in een bod van € 678.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.019 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.152+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 644.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 11 in Oude Wetering bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 660.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.908
Verwachte verkoopprijs€ 678.240
Verwachte vraagprijs€ 644.019
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.908 ligt Kanaalweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 11 in Oude Wetering.

Wat is Kanaalweg 11 in Oude Wetering waard?
Kanaalweg 11 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.908 (bandbreedte € 581.599 – € 740.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 11 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 11 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 644.019 (bandbreedte € 611.818 – € 676.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 11 in Oude Wetering?
Voor Kanaalweg 11 adviseren wij een bod van € 678.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 11 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 11 in Oude Wetering bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 11 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 11 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 11 ligt rond € 660.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.