Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschans 18

2377BJ Oude Wetering

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.016
+15,2%
[ € 509.534 – € 648.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.790[ € 533.701 – € 589.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.770[ € 566.257 – € 625.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 18 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.016 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds september +1,2%
+€ 76.34212 maanden +15,2%
+€ 56.86812 mnd vs. NL +11,3%
Noordschans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.016 voor Noordschans 18 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 18 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.016.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 18
€ 596.770[ € 566.257 – € 625.863 ]
Verkoper houdt over€ 588.956−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.855+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschans 18 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschans 18
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 561.790[ € 533.701 – € 589.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 18 adviseren wij in een bod van € 596.770, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.790 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.770+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.609+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 18 zal in bij een vraagprijs van € 561.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 18 in Oude Wetering bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 579.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.016
Verwachte verkoopprijs€ 596.770
Verwachte vraagprijs€ 561.790
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.016 zit Noordschans 18 in het middensegment van Oude Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordschans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 18 in Oude Wetering.

Wat is Noordschans 18 in Oude Wetering waard?
Noordschans 18 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.016 (bandbreedte € 509.534 – € 648.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschans 18 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Noordschans 18 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 561.790 (bandbreedte € 533.701 – € 589.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 18 in Oude Wetering?
Voor Noordschans 18 adviseren wij een bod van € 596.770 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschans 18 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 18 in Oude Wetering bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 18 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschans 18 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 18 ligt rond € 579.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschans 18?
Huishoudens in de buurt van Noordschans 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.