Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 3

2377BP Oude Wetering

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.806
+15,2%
[ € 217.189 – € 276.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.227[ € 226.316 – € 250.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.694[ € 242.611 – € 268.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 3 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.806 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +1,2%
+€ 32.54112 maanden +15,2%
+€ 24.24012 mnd vs. NL +11,3%
Schouw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.806 voor Schouw 3 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 3 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.694. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.806.

Verwachte verkoopprijs Schouw 3
€ 255.694[ € 242.611 – € 268.148 ]
Verkoper houdt over€ 251.631−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.958+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 3 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 3
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 238.227[ € 226.316 – € 250.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 3 adviseren wij in een bod van € 255.694, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.227 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.694+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.479+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 3 zal in bij een vraagprijs van € 238.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 3 in Oude Wetering bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.806
Verwachte verkoopprijs€ 255.694
Verwachte vraagprijs€ 238.227
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 399.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.806 is Schouw 3 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 3 in Oude Wetering.

Wat is Schouw 3 in Oude Wetering waard?
Schouw 3 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.806 (bandbreedte € 217.189 – € 276.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 3 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Schouw 3 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 238.227 (bandbreedte € 226.316 – € 250.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 3 in Oude Wetering?
Voor Schouw 3 adviseren wij een bod van € 255.694 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 3 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 3 in Oude Wetering bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 3 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 3 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 32.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 3 ligt rond € 246.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 3?
Huishoudens in de buurt van Schouw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.