Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 7

2377BW Oude Wetering

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.797
+15,2%
[ € 416.061 – € 529.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.948[ € 436.001 – € 481.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.064[ € 462.161 – € 510.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 7 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.797 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +1,2%
+€ 62.33712 maanden +15,2%
+€ 46.43512 mnd vs. NL +11,3%
Praam 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.797 voor Praam 7 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 7 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.797.

Verwachte verkoopprijs Praam 7
€ 487.064[ € 462.161 – € 510.809 ]
Verkoper houdt over€ 480.456−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.955+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 7 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 7
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 458.948[ € 436.001 – € 481.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 7 adviseren wij in een bod van € 487.064, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.948 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.797+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.064+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 7 in Oude Wetering bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.797
Verwachte verkoopprijs€ 487.064
Verwachte vraagprijs€ 458.948
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 399.680
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.797 zit Praam 7 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 7 in Oude Wetering.

Wat is Praam 7 in Oude Wetering waard?
Praam 7 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.797 (bandbreedte € 416.061 – € 529.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 7 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Praam 7 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 458.948 (bandbreedte € 436.001 – € 481.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 7 in Oude Wetering?
Voor Praam 7 adviseren wij een bod van € 487.064 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 7 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 7 in Oude Wetering bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 7 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 7 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Praam 7 ligt rond € 472.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 7?
Huishoudens in de buurt van Praam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.