Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 10

2377CK Oude Wetering

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.909
+15,2%
[ € 497.120 – € 632.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.143[ € 520.736 – € 575.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.188[ € 552.501 – € 610.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 10 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.909 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.617Sinds september +1,2%
+€ 74.48212 maanden +15,2%
+€ 55.48212 mnd vs. NL +11,3%
Tjalk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.909 voor Tjalk 10 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 10 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.909.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 10
€ 582.188[ € 552.501 – € 610.659 ]
Verkoper houdt over€ 574.534−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.982+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 10 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 10
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 548.143[ € 520.736 – € 575.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 10 adviseren wij in een bod van € 582.188, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.143 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 10 in Oude Wetering bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.909
Verwachte verkoopprijs€ 582.188
Verwachte vraagprijs€ 548.143
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.909 zit Tjalk 10 in het middensegment van Oude Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 10 in Oude Wetering.

Wat is Tjalk 10 in Oude Wetering waard?
Tjalk 10 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.909 (bandbreedte € 497.120 – € 632.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 10 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 10 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 548.143 (bandbreedte € 520.736 – € 575.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 10 in Oude Wetering?
Voor Tjalk 10 adviseren wij een bod van € 582.188 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 10 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 10 in Oude Wetering bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 10 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 10 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 10 ligt rond € 564.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 10?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.