Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 18

2377CK Oude Wetering

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.207
+15,2%
[ € 460.422 – € 585.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.654[ € 482.271 – € 533.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.237[ € 511.690 – € 565.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 18 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.207 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.128Sinds september +1,2%
+€ 68.98412 maanden +15,2%
+€ 51.38712 mnd vs. NL +11,3%
Tjalk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.207 voor Tjalk 18 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 18 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.237. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.207.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 18
€ 539.237[ € 511.690 – € 565.552 ]
Verkoper houdt over€ 532.055−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.172+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 18 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 18
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 507.654[ € 482.271 – € 533.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 18 adviseren wij in een bod van € 539.237, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.654 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.207+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.237+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 18 in Oude Wetering bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 523.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.207
Verwachte verkoopprijs€ 539.237
Verwachte vraagprijs€ 507.654
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 18 in Oude Wetering.

Wat is Tjalk 18 in Oude Wetering waard?
Tjalk 18 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.207 (bandbreedte € 460.422 – € 585.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 18 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 18 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 507.654 (bandbreedte € 482.271 – € 533.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 18 in Oude Wetering?
Voor Tjalk 18 adviseren wij een bod van € 539.237 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 18 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 18 in Oude Wetering bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 18 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 18 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 18 ligt rond € 523.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 18?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.