Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 19

2377DW Oude Wetering

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.625
+15,2%
[ € 464.310 – € 590.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.655[ € 486.072 – € 537.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.093[ € 516.208 – € 570.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 19 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.625 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +1,2%
+€ 69.56612 maanden +15,2%
+€ 51.82012 mnd vs. NL +11,3%
Pijlkruid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.625 voor Pijlkruid 19 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 19 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.093. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.625.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 19
€ 544.093[ € 516.208 – € 570.547 ]
Verkoper houdt over€ 536.858−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.125+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 19 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 19
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 511.655[ € 486.072 – € 537.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 19 adviseren wij in een bod van € 544.093, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.655 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.093+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.298+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 19 zal in bij een vraagprijs van € 511.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 19 in Oude Wetering bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 527.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.625
Verwachte verkoopprijs€ 544.093
Verwachte vraagprijs€ 511.655
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 19 in Oude Wetering.

Wat is Pijlkruid 19 in Oude Wetering waard?
Pijlkruid 19 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.625 (bandbreedte € 464.310 – € 590.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 19 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 19 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 511.655 (bandbreedte € 486.072 – € 537.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 19 in Oude Wetering?
Voor Pijlkruid 19 adviseren wij een bod van € 544.093 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 19 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 19 in Oude Wetering bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 19 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 19 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 19 ligt rond € 527.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 19?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.