Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerarduspad 28

2377VK Oude Wetering

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.896
+15,2%
[ € 379.188 – € 482.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.112[ € 397.206 – € 439.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.071[ € 421.436 – € 465.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerarduspad 28 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.896 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds september +1,2%
+€ 56.81312 maanden +15,2%
+€ 42.32112 mnd vs. NL +11,3%
Gerarduspad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.896 voor Gerarduspad 28 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerarduspad 28 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.896.

Verwachte verkoopprijs Gerarduspad 28
€ 444.071[ € 421.436 – € 465.798 ]
Verkoper houdt over€ 437.936−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.102+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerarduspad 28 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Gerarduspad 28
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 418.112[ € 397.206 – € 439.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerarduspad 28 adviseren wij in een bod van € 444.071, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.112 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.071+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.275+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerarduspad 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerarduspad 28 in Oude Wetering bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerarduspad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.896
Verwachte verkoopprijs€ 444.071
Verwachte vraagprijs€ 418.112
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerarduspad 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerarduspad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerarduspad 28 in Oude Wetering.

Wat is Gerarduspad 28 in Oude Wetering waard?
Gerarduspad 28 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.896 (bandbreedte € 379.188 – € 482.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerarduspad 28 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Gerarduspad 28 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 418.112 (bandbreedte € 397.206 – € 439.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerarduspad 28 in Oude Wetering?
Voor Gerarduspad 28 adviseren wij een bod van € 444.071 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerarduspad 28 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Gerarduspad 28 in Oude Wetering bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerarduspad 28 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerarduspad 28 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerarduspad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Gerarduspad 28 ligt rond € 430.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerarduspad 28?
Huishoudens in de buurt van Gerarduspad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.