Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerarduspad 44

2377VK Oude Wetering

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.516
+15,2%
[ € 379.734 – € 483.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.567[ € 397.639 – € 439.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.866[ € 422.293 – € 466.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerarduspad 44 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.516 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +1,2%
+€ 56.89412 maanden +15,2%
+€ 42.38112 mnd vs. NL +11,3%
Gerarduspad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.516 voor Gerarduspad 44 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerarduspad 44 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.516.

Verwachte verkoopprijs Gerarduspad 44
€ 444.866[ € 422.293 – € 466.744 ]
Verkoper houdt over€ 438.722−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.913+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerarduspad 44 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Verwachte vraagprijs Gerarduspad 44
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 418.567[ € 397.639 – € 439.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.763 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerarduspad 44 adviseren wij in een bod van € 444.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.567 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.109+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerarduspad 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerarduspad 44 in Oude Wetering bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerarduspad 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.516
Verwachte verkoopprijs€ 444.866
Verwachte vraagprijs€ 418.567
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerarduspad 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerarduspad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerarduspad 44 in Oude Wetering.

Wat is Gerarduspad 44 in Oude Wetering waard?
Gerarduspad 44 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.516 (bandbreedte € 379.734 – € 483.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerarduspad 44 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Gerarduspad 44 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 418.567 (bandbreedte € 397.639 – € 439.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerarduspad 44 in Oude Wetering?
Voor Gerarduspad 44 adviseren wij een bod van € 444.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerarduspad 44 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Gerarduspad 44 in Oude Wetering bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerarduspad 44 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerarduspad 44 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerarduspad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Gerarduspad 44 ligt rond € 431.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerarduspad 44?
Huishoudens in de buurt van Gerarduspad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.