Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkreuk 50

2377VM Oude Wetering

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.942
+15,2%
[ € 402.989 – € 512.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.264[ € 422.051 – € 466.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.041[ € 448.218 – € 495.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkreuk 50 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.942 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +1,2%
+€ 60.37912 maanden +15,2%
+€ 44.97712 mnd vs. NL +11,3%
Meerkreuk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.942 voor Meerkreuk 50 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkreuk 50 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.942.

Verwachte verkoopprijs Meerkreuk 50
€ 472.041[ € 448.218 – € 495.399 ]
Verkoper houdt over€ 465.599−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.632+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkreuk 50 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkreuk 50
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 444.264[ € 422.051 – € 466.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkreuk 50 adviseren wij in een bod van € 472.041, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.264 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.942+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.041+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.643+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkreuk 50 zal in bij een vraagprijs van € 444.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkreuk 50 in Oude Wetering bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkreuk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.942
Verwachte verkoopprijs€ 472.041
Verwachte vraagprijs€ 444.264
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 399.680
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.942 zit Meerkreuk 50 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkreuk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkreuk 50 in Oude Wetering.

Wat is Meerkreuk 50 in Oude Wetering waard?
Meerkreuk 50 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.942 (bandbreedte € 402.989 – € 512.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkreuk 50 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Meerkreuk 50 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 444.264 (bandbreedte € 422.051 – € 466.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkreuk 50 in Oude Wetering?
Voor Meerkreuk 50 adviseren wij een bod van € 472.041 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkreuk 50 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkreuk 50 in Oude Wetering bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkreuk 50 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkreuk 50 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkreuk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meerkreuk 50 ligt rond € 457.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkreuk 50?
Huishoudens in de buurt van Meerkreuk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.