Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Wichenlaan 21

2377VT Oude Wetering

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.039
+15,2%
[ € 396.914 – € 505.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.456[ € 415.583 – € 459.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.044[ € 441.349 – € 487.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.039 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,2%
+€ 59.46812 maanden +15,2%
+€ 44.29812 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester van Wichenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.039 voor Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.039.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Wichenlaan 21
€ 465.044[ € 441.349 – € 487.807 ]
Verkoper houdt over€ 458.679−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.495+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Wichenlaan 21
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 437.456[ € 415.583 – € 459.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Wichenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 465.044, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.456 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.039+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.044+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.296+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Wichenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Wichenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.039
Verwachte verkoopprijs€ 465.044
Verwachte vraagprijs€ 437.456
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.039 zit Burgemeester van Wichenlaan 21 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Wichenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering.

Wat is Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering waard?
Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.039 (bandbreedte € 396.914 – € 505.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 437.456 (bandbreedte € 415.583 – € 459.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering?
Voor Burgemeester van Wichenlaan 21 adviseren wij een bod van € 465.044 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Wichenlaan 21 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Wichenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Wichenlaan 21 ligt rond € 451.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Wichenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Wichenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.