Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 17

2377VW Oude Wetering

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.037
+14,2%
[ € 767.393 – € 976.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.059[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 17 in Oude Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.037 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.214Sinds mei +1,2%
+€ 108.14812 maanden +14,2%
+€ 75.75412 mnd vs. NL +9,9%
Spanker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.037 voor Spanker 17 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 17 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.037.

Verwachte verkoopprijs Spanker 17
€ 892.059[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 880.996−€ 11.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.050+€ 19.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.996

Wat is de vraagprijs?

Spanker 17 in Oude Wetering staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Spanker 17
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 730.205[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 17 adviseren wij in een bod van € 892.059, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.037+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.059+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.662+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 17 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 17 in Oude Wetering bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 872.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.037
Verwachte verkoopprijs€ 892.059
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.357.723
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 787.135
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 814.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanker 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.037 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 17 in Oude Wetering.

Wat is Spanker 17 in Oude Wetering waard?
Spanker 17 in Oude Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.037 (bandbreedte € 767.393 – € 976.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Spanker 17 in Oude Wetering?
Spanker 17 in Oude Wetering staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 17 in Oude Wetering?
Voor Spanker 17 adviseren wij een bod van € 892.059 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 17 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 17 in Oude Wetering bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 17 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 17 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 108.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 17 ligt rond € 872.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 17?
Huishoudens in de buurt van Spanker 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.