Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 21

2377XN Oude Wetering

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.696
+15,2%
[ € 403.652 – € 513.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.104[ € 422.849 – € 467.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.703[ € 448.643 – € 495.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.696 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +1,2%
+€ 60.47812 maanden +15,2%
+€ 45.05112 mnd vs. NL +11,3%
Weteringlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.696 voor Weteringlaan 21 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.696.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 21
€ 472.703[ € 448.643 – € 495.868 ]
Verkoper houdt over€ 466.253−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.307+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringlaan 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringlaan 21
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 445.104[ € 422.849 – € 467.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 21 adviseren wij in een bod van € 472.703, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.104 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.703+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 21 in Oude Wetering bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.696
Verwachte verkoopprijs€ 472.703
Verwachte vraagprijs€ 445.104
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.696 zit Weteringlaan 21 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 21 in Oude Wetering.

Wat is Weteringlaan 21 in Oude Wetering waard?
Weteringlaan 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.696 (bandbreedte € 403.652 – € 513.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringlaan 21 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Weteringlaan 21 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 445.104 (bandbreedte € 422.849 – € 467.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 21 in Oude Wetering?
Voor Weteringlaan 21 adviseren wij een bod van € 472.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 21 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 21 in Oude Wetering bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 21 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 21 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 21 ligt rond € 458.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.