Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwebildtdijk 86

9078PS Oudebildtzijl

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.451
+5,8%
[ € 288.157 – € 366.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.152[ € 304.144 – € 336.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.917[ € 318.135 – € 351.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.451 (€ 1.364 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,5%
+€ 18.00412 maanden +5,8%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +1,9%
Nieuwebildtdijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.451 voor Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.917. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.451.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebildtdijk 86
€ 334.917[ € 318.135 – € 351.623 ]
Verkoper houdt over€ 329.983−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.765+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.334 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebildtdijk 86
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 320.152[ € 304.144 – € 336.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.334[ € 1.267 – € 1.401 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebildtdijk 86 adviseren wij in een bod van € 334.917, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.152 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.917+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.663+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebildtdijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 320.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 327.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebildtdijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.451
Verwachte verkoopprijs€ 334.917
Verwachte vraagprijs€ 320.152
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (6%)
D (10%)
E (6%)
F (14%)
G (46%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 7
1919 · 95 m²
€ 239.450
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 166, 9078PV Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 166
1916 · 217 m²
€ 459.699
Straatbeeld van Oudebildtdijk 80, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 80
1958 · 80 m²
€ 238.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwebildtdijk 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Oudebildtzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwebildtdijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl.

Wat is Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl waard?
Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.451 (bandbreedte € 288.157 – € 366.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 320.152 (bandbreedte € 304.144 – € 336.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl?
Voor Nieuwebildtdijk 86 adviseren wij een bod van € 334.917 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebildtdijk 86 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebildtdijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebildtdijk 86 ligt rond € 327.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebildtdijk 86?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebildtdijk 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.