Woningwaarde Nieuwebildtdijk 116

9078PT Oudebildtzijl

191 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 1.700Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 324.717

+5,8%

[ € 285.751 – € 363.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 317.226[ € 301.365 – € 333.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.384[ € 315.529 – € 348.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.717 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.85412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.96612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Nieuwebildtdijk 116

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.717 voor Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.717.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebildtdijk 116

€ 332.384[ € 315.529 – € 348.742 ]

Verkoper houdt over€ 327.478−€ 4.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.182+€ 8.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.661 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebildtdijk 116

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 317.226[ € 301.365 – € 333.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.661[ € 1.578 – € 1.744 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebildtdijk 116 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.384, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.226 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.717+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.384+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.003+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebildtdijk 116 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 317.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 324.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebildtdijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.717

Verwachte verkoopprijs€ 332.384

Verwachte vraagprijs€ 317.226

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→

PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (8%)

C (6%)

D (10%)

E (6%)

F (14%)

G (46%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwebildtdijk 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Oudebildtzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwebildtdijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl.

Wat is Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl waard?

Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.717 (bandbreedte € 285.751 – € 363.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl?

De verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 317.226 (bandbreedte € 301.365 – € 333.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl?

Voor Nieuwebildtdijk 116 adviseren wij een bod van € 332.384 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwebildtdijk 116 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebildtdijk 116?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebildtdijk 116 ligt rond € 324.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwebildtdijk 116?

Huishoudens in de buurt van Nieuwebildtdijk 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.