Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelis Annesstraat 13

9078VJ Oudebildtzijl

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.960
+5,8%
[ € 181.245 – € 230.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.890[ € 190.846 – € 210.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.158[ € 200.388 – € 221.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.960 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,5%
+€ 11.32412 maanden +5,8%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +1,9%
Krelis Annesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.960 voor Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.960.

Verwachte verkoopprijs Krelis Annesstraat 13
€ 211.158[ € 200.388 – € 221.482 ]
Verkoper houdt over€ 207.585−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.531+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Krelis Annesstraat 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 200.890[ € 190.846 – € 210.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelis Annesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 211.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.960+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.716+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelis Annesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 200.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 205.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelis Annesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.960
Verwachte verkoopprijs€ 211.158
Verwachte vraagprijs€ 200.890
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Oudebildtdijk 80, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 80
1958 · 80 m²
€ 238.350
Straatbeeld van Oudebildtdijk 106, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 106
1958 · 127 m²
€ 264.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.960 is Krelis Annesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krelis Annesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl.

Wat is Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl waard?
Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.960 (bandbreedte € 181.245 – € 230.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 200.890 (bandbreedte € 190.846 – € 210.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl?
Voor Krelis Annesstraat 13 adviseren wij een bod van € 211.158 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelis Annesstraat 13 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelis Annesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Krelis Annesstraat 13 ligt rond € 205.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelis Annesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Krelis Annesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.