Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelis Annesstraat 38

9078VM Oudebildtzijl

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.773
+5,8%
[ € 189.000 – € 240.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.455[ € 198.982 – € 219.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.226[ € 209.130 – € 231.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.773 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,5%
+€ 11.80912 maanden +5,8%
+€ 3.94612 mnd vs. NL +1,9%
Krelis Annesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.773 voor Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.773.

Verwachte verkoopprijs Krelis Annesstraat 38
€ 220.226[ € 209.130 – € 231.144 ]
Verkoper houdt over€ 216.554−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.781+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Krelis Annesstraat 38
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 209.455[ € 198.982 – € 219.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelis Annesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 220.226, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.455 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.226+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.237+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelis Annesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 209.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 214.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelis Annesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.773
Verwachte verkoopprijs€ 220.226
Verwachte vraagprijs€ 209.455
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Oudebildtdijk 80, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 80
1958 · 80 m²
€ 238.350
Straatbeeld van Oudebildtdijk 106, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 106
1958 · 127 m²
€ 264.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.773 is Krelis Annesstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krelis Annesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl.

Wat is Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl waard?
Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.773 (bandbreedte € 189.000 – € 240.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 209.455 (bandbreedte € 198.982 – € 219.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl?
Voor Krelis Annesstraat 38 adviseren wij een bod van € 220.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelis Annesstraat 38 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelis Annesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Krelis Annesstraat 38 ligt rond € 214.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelis Annesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Krelis Annesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.