Huiswaardemeter

Woningwaarde A.C. Bakkerstraat 22

9078VZ Oudebildtzijl

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.897
+5,8%
[ € 282.389 – € 359.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.755[ € 298.067 – € 329.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.201[ € 311.778 – € 344.597 ]

Wat is mijn huis waard?

A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.897 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.64412 maanden +5,8%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +1,9%
A.C. Bakkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.897 voor A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.201. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.897.

Verwachte verkoopprijs A.C. Bakkerstraat 22
€ 328.201[ € 311.778 – € 344.597 ]
Verkoper houdt over€ 323.341−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.915+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs A.C. Bakkerstraat 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 313.755[ € 298.067 – € 329.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.C. Bakkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 328.201, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.755 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.201+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.611+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.C. Bakkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 313.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.C. Bakkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.897
Verwachte verkoopprijs€ 328.201
Verwachte vraagprijs€ 313.755
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.897 zit A.C. Bakkerstraat 22 in het middensegment van Oudebildtzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.C. Bakkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl.

Wat is A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl waard?
A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.897 (bandbreedte € 282.389 – € 359.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 313.755 (bandbreedte € 298.067 – € 329.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl?
Voor A.C. Bakkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 328.201 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.C. Bakkerstraat 22 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.C. Bakkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van A.C. Bakkerstraat 22 ligt rond € 320.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.C. Bakkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van A.C. Bakkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.