Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Schuilingstraat 40

9078WE Oudebildtzijl

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.610
+5,8%
[ € 212.617 – € 270.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.662[ € 223.879 – € 247.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.708[ € 235.073 – € 259.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.610 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.28412 maanden +5,8%
+€ 4.43812 mnd vs. NL +1,9%
Ds. Schuilingstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.610 voor Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.610.

Verwachte verkoopprijs Ds. Schuilingstraat 40
€ 247.708[ € 235.073 – € 259.817 ]
Verkoper houdt over€ 243.733−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.812+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Schuilingstraat 40
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 235.662[ € 223.879 – € 247.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.611 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Schuilingstraat 40 adviseren wij in een bod van € 247.708, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.662 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.708+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.093+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Schuilingstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 235.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 241.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Schuilingstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.610
Verwachte verkoopprijs€ 247.708
Verwachte vraagprijs€ 235.662
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.610 is Ds. Schuilingstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. Schuilingstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl.

Wat is Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl waard?
Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.610 (bandbreedte € 212.617 – € 270.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 235.662 (bandbreedte € 223.879 – € 247.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl?
Voor Ds. Schuilingstraat 40 adviseren wij een bod van € 247.708 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Schuilingstraat 40 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Schuilingstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Schuilingstraat 40 ligt rond € 241.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Schuilingstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ds. Schuilingstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.