Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 12

9078WG Oudebildtzijl

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 1.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.924
+5,8%
[ € 219.053 – € 278.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.853[ € 230.710 – € 254.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.147[ € 242.246 – € 267.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.924 (€ 1.324 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.68612 maanden +5,8%
+€ 4.57312 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.924 voor Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.924.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 12
€ 255.147[ € 242.246 – € 267.746 ]
Verkoper houdt over€ 251.090−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.400+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.292 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 242.853[ € 230.710 – € 254.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.292[ € 1.227 – € 1.356 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 12 adviseren wij in een bod van € 255.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.853 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 248.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.924
Verwachte verkoopprijs€ 255.147
Verwachte vraagprijs€ 242.853
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.924 is Oudebildtdijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl waard?
Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.924 (bandbreedte € 219.053 – € 278.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 242.853 (bandbreedte € 230.710 – € 254.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl?
Voor Oudebildtdijk 12 adviseren wij een bod van € 255.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 12 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 12 ligt rond € 248.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.