Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 2

9078WG Oudebildtzijl

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.182
+5,8%
[ € 230.720 – € 293.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.334[ € 243.517 – € 269.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.163[ € 254.719 – € 281.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.182 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,5%
+€ 14.41512 maanden +5,8%
+€ 4.81612 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.182 voor Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.182.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 2
€ 268.163[ € 254.719 – € 281.532 ]
Verkoper houdt over€ 263.963−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.676+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 256.334[ € 243.517 – € 269.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 2 adviseren wij in een bod van € 268.163, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.334 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.182+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.571+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 256.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 262.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.182
Verwachte verkoopprijs€ 268.163
Verwachte vraagprijs€ 256.334
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudebildtdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudebildtzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl waard?
Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.182 (bandbreedte € 230.720 – € 293.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 256.334 (bandbreedte € 243.517 – € 269.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl?
Voor Oudebildtdijk 2 adviseren wij een bod van € 268.163 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 2 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 2 ligt rond € 262.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.