Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 30

9078WG Oudebildtzijl

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.527
+5,8%
[ € 205.504 – € 261.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.292[ € 214.977 – € 237.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.445[ € 226.156 – € 249.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.527 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,5%
+€ 12.84012 maanden +5,8%
+€ 4.29012 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.527 voor Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.527.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 30
€ 239.445[ € 226.156 – € 249.963 ]
Verkoper houdt over€ 235.561−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.384+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 30
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 226.292[ € 214.977 – € 237.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 30 adviseren wij in een bod van € 239.445, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.292 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.445+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.417+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 226.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 233.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.527
Verwachte verkoopprijs€ 239.445
Verwachte vraagprijs€ 226.292
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Oudebildtdijk 80, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 80
1958 · 80 m²
€ 238.350
Straatbeeld van Oudebildtdijk 106, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 106
1958 · 127 m²
€ 264.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.527 is Oudebildtdijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl waard?
Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.527 (bandbreedte € 205.504 – € 261.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 226.292 (bandbreedte € 214.977 – € 237.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl?
Voor Oudebildtdijk 30 adviseren wij een bod van € 239.445 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 30 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 30 ligt rond € 233.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.