Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 72

9078WJ Oudebildtzijl

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.739
+5,8%
[ € 267.290 – € 340.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.291[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.739 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,5%
+€ 16.70012 maanden +5,8%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.739 voor Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 303.739.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 72
€ 311.291[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 306.617−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.667+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.617

Wat is de vraagprijs?

Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Oudebildtdijk 72
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 72 adviseren wij in een bod van € 311.291, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.291+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.856+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 303.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.739
Verwachte verkoopprijs€ 311.291
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (6%)
D (10%)
E (6%)
F (14%)
G (46%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 7
1919 · 95 m²
€ 239.450
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 43, 9078VC Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 43
1925 · 57 m²
€ 257.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.739 is Oudebildtdijk 72 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl waard?
Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.739 (bandbreedte € 267.290 – € 340.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.
Wat is de vraagprijs van Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl?
Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl?
Voor Oudebildtdijk 72 adviseren wij een bod van € 311.291 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 72 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 72 ligt rond € 303.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 72?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.